Jestem właścicielem mieszkania oraz boksu w odrębnym budynku garażowym, wchodzącym w skład naszej nieruchomości. Wszyscy mieszkańcy opłacają składkę również od metrażu zajmowanego garażu. Czy remonty garażu należy przeprowadzać z funduszu wspólnoty?
Z treści listu można wywnioskować, że boksy garażowe stanowią pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych. Są one zatem (z formalnego punktu widzenia) częściami tych lokali. Jeżeli jest to jeden budynek z wieloma boksami garażowymi, to praktycznie cały budynek (ale nie wnętrza boksów garażowych) stanowi fragment nieruchomości wspólnej. Jedynym wyjątkiem mogą być drzwi garażowe, choć właściciele lokali mają prawo podjąć uchwałę (zwykle nazywaną uchwałą o granicach nieruchomości wspólnej), w której mogą do nieruchomości wspólnej zaliczyć nawet i drzwi garażowe. Remonty wszystkich elementów wchodzących w skład nieruchomości wspólnej, w tym w budynku garażowym, powinny być finansowane z funduszu remontowego wspólnoty. Także konserwacje i przeglądy powinny być finansowane ze środków wspólnych (z funduszu eksploatacyjnego).
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia July 12 2019
1596 czytań ·
Ten serwis używa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowią tylko część materiałów, które w całości znaleźć można w wersji drukowanej "Głosu - Tygodnika Nowohuckiego".
