Chcê ograniczyæ koszty zwi±zane z drukowaniem i wysy³aniem w³a¶cicielom dokumentów na roczne zebranie wspólnoty. Proszê o podanie, jakie dokumenty nale¿y bezwzglêdnie dostarczyæ w³a¶cicielowi przed zebraniem rocznym i jaki przepis to reguluje.
Art. 32 ustawy o w³asno¶ci lokali mówi, ¿e o zebraniu ogó³u w³a¶cicieli lokali zarz±d lub zarz±dca, któremu zarz±d nieruchomo¶ci± wspóln¶ powierzono w sposób okre¶lony w art. 18 ust. 1, zawiadamia ka¿dego w³a¶ciciela lokalu na pi¶mie przynajmniej na tydzieñ przed terminem zebrania. W zawiadomieniu nale¿y podaæ dzieñ, godzinê, miejsce i porz±dek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowi±zkach w³a¶cicieli lokali nale¿y wskazaæ tre¶æ tej zmiany. A zatem ustawa wymaga dostarczenia projektów uchwa³ w sprawach takich jak: * plan gospodarczy, * zmiana wysoko¶ci zaliczek na poczet pokrycia kosztów utrzymania nieruchomo¶ci wspólnej (eksploatacyjnej i remontowej), * zmiana przeznaczenia czê¶ci nieruchomo¶ci wspólnej (wi±¿e siê ze zmian± dostêpno¶ci), * sprzeda¿ fragmentu nieruchomo¶ci wspólnej i zwi±zana z ni± zmiana udzia³ów, * sprzeda¿, nabycie lub dzier¿awa terenu, * s³u¿ebno¶æ gruntowa, * podzia³ lokalu na dwa odrêbne, je¿eli w jego wyniku liczba lokali z siedmiu wzro¶nie do o¶miu, a tak¿e scalene dwu lokali w sytuacji odwrotnej (zmiana systemu zarz±dzania nieruchomo¶ci± wspóln±), * inne maj±ce wp³yw na prawa i obowi±zki w³a¶cicieli lokali. Jak widaæ nie jest bezwzglêdnie konieczne wysy³anie przed zebraniem sprawozdania zarz±du (zarówno rzeczowego jak i finansowego) oraz projektów innych uchwa³. Dopuszcza siê okazywanie tych dokumentów do wgl±du w siedzibie zarz±du lub administracji. Tym niemniej dobry zwyczaj nakazuje do³±czenie równie¿ sprawozdania i projektów wszystkich uchwa³ do zawiadomienia o zebraniu.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia February 08 2019
1675 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
