W naszym budynku śmierdzą spaliny z garażu. Wykonawca nie zrobił dodatkowych drzwi oddzielających garaż od strefy mieszkalnej. Dokonaliśmy rozpoznania w innych domach - tam zamontowano dwoje dodatkowych drzwi na schodach do garażu i na parterze, przy zejściu do hali. Uważamy, że to oszczędności wykonawcy lub dewelopera. Czy są jakieś przepisy nakazujące montowania dodatkowych drzwi (prócz wejściowych do hali).
Par. 106 rozporządzenia ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie zawiera m.in. ustęp 1. o treści: 1. Garaż znajdujący się w budynku o innym przeznaczeniu powinien mieć ściany i stropy, zapewniające wymaganą izolację akustyczną, o której mowa w par. 326, oraz szczelność uniemożliwiającą przenikanie spalin lub oparów paliwa do sąsiednich pomieszczeń, przeznaczonych na pobyt ludzi, usytuowanych obok lub nad garażem. Z listu czytelnika można wnioskować, że warunek zawarty w powyższym przepisie nie został zachowany. Na podstawie informacji zawartej w liście nie jest możliwe stwierdzenie, czy winien temu jest deweloper, czy wykonawca. Konieczne jest w pierwszym rzędzie sprawdzenie jak budynek został zaprojektowany - czy projekt zawierał rozwiązania gwarantujące spełnienie wymaganego warunku. Jeśli nie - winę za złe rozwiązanie, niespełniające wymogów prawa, ponosi projektant. Dziwne byłoby też, że projekt obarczony takim błędem został dopuszczony do realizacji. Jeżeli budynek został zaprojektowany prawidłowo, w sposób gwarantujący spełnienie warunku, o którym mowa w rozporządzeniu, zaś jego realizacja odbiega od projektu, winę za dokonanie zmian ponosi wykonawca oraz inspektor nadzoru, który akceptował realizację budynku odbiegającą od projektu. Deweloper dążący do obniżenia kosztów realizacji budynku mógł co prawda wywierać presję na wykonawcę i osoby nadzorujące realizację (w pierwszym rzędzie na będącego jego przedstawicielem inspektora nadzoru inwestorskiego), ale to nie on, lecz osoby pełniące funkcje techniczne są odpowiedzialne za projekt i prawidłowość jego realizacji. (sp)
· Napisane przez Administrator
dnia December 21 2018
1551 czytań ·
Ten serwis używa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowią tylko część materiałów, które w całości znaleźć można w wersji drukowanej "Głosu - Tygodnika Nowohuckiego".
