Czy wspólnota mieszkaniowa mo¿e, bez zgody w³a¶ciciela na pi¶mie, podnie¶æ op³atê na ogrzewanie, pomimo ¿e w ostatnim roku by³a nadp³ata do rozliczenia.
Zaliczki na poczet pokrycia kosztów ogrzewania rzeczywi¶cie ustalane s± na podstawie do¶wiadczeñ z poprzednich okresów. Nie jest to jednak bezpo¶rednie przeniesienie poniesionych w poprzednim roku kosztów na rok nastêpny. Przy ustalaniu zaliczek nale¿y braæ pod uwagê: zu¿ycie ciep³a w poprzednich kilku latach; do¶wiadczenia historyczne - w Polsce by³o oko³o 10 lat, w których zimy by³y ³agodne, ael nale¿y byæ przygotowanym na powrót zim bardziej surowych; zaliczka powinna zapewniæ wspólnocie wyp³acalno¶æ nawet w przypadku surowej zimy, choæ nie skrajnie mro¼nej. Przy okre¶laniu zaliczki nale¿y przewidziec wzrost cen ciep³a lub paliw w ci±gu roku; kalkuluj±c zaliczkê, nale¿y tak¿e uwzglêdniæ prawdopodobieñstwo braku terminowych wp³at wnoszonych przez w³a¶cicieli lokali (bywaj± przypadki losowe zdarzaj±ce siê w³a¶cicielom, którzy zwykle nie maj± zaleg³o¶ci, trzeba te¿ uwzglêdniaæ zaleg³o¶ci notorycznych d³u¿ników). Op³aty na pokrycie kosztów dostawy ciep³a do lokali nie odnosz± siê do utrzymania nieruchomo¶ci wspólnej, nie wymagaj± wiêc uchwa³y w³a¶cicieli lokali. Wysoko¶æ zaliczek zwykle okre¶la zarz±d wspólnoty. Je¿eli w³a¶ciciel lokalu uwa¿a, ¿e zaliczka zosta³a ¼le skalkulowana, a rozmowa z zarz±dem nie doprowadzi³a do uzgodnienia stanowisk, ma prawo odwo³aæ siê od decyzji zarz±du. Instancj± odowo³awcz± jest ogó³ w³a¶cicieli lokali, którzy mog± podj±æ uchwa³ê o zasadach okre¶lania lub o wysoko¶ci zaliczek na pokrycie kosztów centralnego ogrzewania. (sp)
· Napisane przez Administrator
dnia December 15 2011
1388 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
