Wspólnota mieszkaniowa zamierza przeprowadziæ generalny remont kamienicy, po czym chce odliczaæ VAT z faktury wystawionej przez wykonawcê. Póki co nie jest VAT-owcem. W jaki sposób nale¿y post±piæ i jak rozliczaæ dan± wspólnotê podatkowo i w VAT-cie. W budynku znajduj± siê lokale mieszkalne, ale przewa¿aj± u¿ytkowe. Czy nale¿y w zwi±zku z tym wystawiaæ faktury z 23% stawk± VAT na koszty zarz±du (wspólnota jest zarz±dzana przez zarz±dcê). Jak± formê opodatkowania nale¿y przyj±æ?
***
Wspólnota mieszkaniowa nie jest podatnikiem podatku VAT z tytu³u wp³acanych zaliczek na utrzymanie nieruchomo¶ci wspólnej. Ta sama zasada dotyczy wp³at w³a¶cicieli lokali na fundusz remontowy. Poniewa¿ remont kamienicy dotyczy sfery kosztów kwalifikowanych do kosztów zarz±du nieruchomo¶ci± wspóln±, to tym samym faktura VAT wystawiona przez wykonawcê nie mo¿e byæ rozliczana w zakresie podatku VAT do sfery opodatkowanych tym podatkiem. Podatek VAT naliczony w fakturze dotycz±cej remontu kamienicy nie jest kosztem funkcjonuj±cym w sferze podatku naliczonego. Bez znaczenia jest, czy wspólnota zosta³a zarejestrowana jako podatnik podatku od towarów i us³ug (VAT). Obrót wspólnoty mieszkaniowej dokonywany pomiêdzy w³a¶cicielami lokali a wspólnot± mieszkaniow± nie jest obrotem w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i us³ug. (sp)
· Napisane przez Administrator
dnia February 04 2011
1649 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
