Notariusz odmówi³ wziêcia udzia³u w zebraniu i zaprotoko³owania uchwa³y o zmianie sposobu zarz±du (art. 18 ust. 1 ustawy o w³asno¶ci lokali) z uwagi na nieuregulowane sprawy spadkowe.
Zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o w³asno¶ci lokali uchwa³y zapadaj± wiêkszo¶ci± g³osów w³a¶cicieli lokali, liczon± wed³ug wielko¶ci udzia³ów, chyba ¿e w umowie lub w uchwale podjêtej w tym trybie postanowiono, ¿e w okre¶lonej sprawie na ka¿dego w³a¶ciciela przypada jeden g³os. A zatem, je¿eli w zebraniu podejmuj±cym uchwa³y, tak¿e w obecno¶ci notariusza, spodziewani s± w³a¶ciciele dysponuj±cy wiêkszo¶ci± udzia³ów (lub ponad 50 proc. w³a¶cicieli – zale¿nie od sposobu g³osowania), nie ma powodu, aby notariusz odmawia³ wziêcia udzia³u w zebraniu. Przy wystarczaj±cej liczbie w³a¶cicieli zawiadomionych o zebraniu, notariusz nie mo¿e a priori zak³adaæ, ¿e zebranie nie podejmie uchwa³y. Z drugiej strony, nawet przy stuprocentowej obecno¶ci nie mo¿na zak³adaæ, ¿e g³osowana uchwa³a zostanie podjêta. W przypadku „ma³ych” wspólnot, w nieruchomo¶ciach o liczbie lokali 7 lub mniej, obowi±zuj± przepisy kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 199 tej ustawy do rozporz±dzania rzecz± wspóln± oraz do innych czynno¶ci, które przekraczaj± zakres zwyk³ego zarz±du, potrzebna jest zgoda wszystkich wspó³w³a¶cicieli.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia April 14 2018
1286 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
