Nawigacja
· Strona g³ówna
· Nowohuckie Linki
· Fotohistorie
· Szukaj
· Dzielnice
· NH - Miejsce dobre do ¿ycia
W G³osie
 Felietony
 Miss Nowej Huty -
XXI edycja

 Nowohucianie
 Humor
 Prawnik radzi
Ostatnie artyku³y
· [2024.12.20] O karpi...
· [2024.12.20] Paradok...
· Na niedzielê 22 grud...
· [2024.12.20] Stracon...
· [2024.12.13] Na bole...
Ostatnio na forum
Najnowsze tematy
· Na sprzeda¿ dzia³ka ...
· Akcja poboru krwi
· Krótkie w³osy - piel...
· Sekcja rekreacyjna G...
· TBS w nowej hucie?
Najciekawsze tematy
Brak tematów na forum
[2017.05.26] Od czego zale¿y wielko¶æ udzia³ów?
W przepisach mówi siê, ¿e zaliczki trzeba obliczaæ w zale¿no¶ci od wielko¶ci udzia³u w nieruchomo¶ci wspólnej. Jak ten udzia³ zosta³ obliczony?

Sposób okre¶lenia udzia³u w³a¶ciciela lokalu we wspó³w³asno¶ci nieruchomo¶ci wspólnej podaje ustawa o w³asno¶ci lokali w art. 3 ust. 3 i 4. Zgodnie z zapisami tam zawartymi udzia³ w³a¶ciciela lokalu wyodrêbnionego w nieruchomo¶ci wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni u¿ytkowej lokalu wraz z powierzchni± pomieszczeñ przynale¿nych do ³±cznej powierzchni u¿ytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynale¿nymi. Udzia³ w³a¶ciciela samodzielnych lokali niewyodrêbnionych w nieruchomo¶ci wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni u¿ytkowej tych lokali wraz z powierzchni± pomieszczeñ przynale¿nych do ³±cznej powierzchni u¿ytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynale¿nymi. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbêdne jest okre¶lenie, oddzielnie dla ka¿dego samodzielnego lokalu jego powierzchni u¿ytkowej wraz z powierzchni± pomieszczeñ do niego przynale¿nych. Teoretycznie istnieje jeszcze inna mo¿liwo¶æ okre¶lenia udzia³ów wspó³w³a¶cicieli nieruchomo¶ci wspólnej, z któr± jednak w praktyce ponad 20 lat obowi±zywania ustawy do tej pory siê nie spotka³em. Ta mo¿liwo¶æ przewidziana jest w art. 3 ust. 6 ustawy, którego tre¶æ brzmi: „W wypadku gdy na podstawie jednej czynno¶ci prawnej dokonanej przez w³a¶ciciela lub przez wszystkich wspó³w³a¶cicieli nieruchomo¶ci nastêpuje wyodrêbnienie wszystkich lokali, wysoko¶æ udzia³ów, o których mowa w ust. 1, okre¶laj± odpowiednio w umowie w³a¶ciciel lub wspó³w³a¶ciciele.” Zapisy w ksiêdze wieczystej – dokumencie zaufania spo³ecznego, powinny odzwierciedlaæ rzeczywisty stan prawny nieruchomo¶ci.
(sp)
 
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)
Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
Logowanie
Nazwa u¿ytkownika

Has³o



Nie mo¿esz siê zalogowaæ?
Popro¶ o nowe has³o
Reklama


Wygenerowano w sekund: 0.06 30,010,585 unikalnych wizyt