Chcemy przebudowaæ i po³±czyæ czê¶æ piwnic, by utworzyæ lokal u¿ytkowy. Czy do formalnego powstania takiego lokalu konieczne jest stwierdzenie starosty w formie za¶wiadczenia? Kto jest uprawniony do wyst±pienia o za¶wiadczenie?
Przebudowa czy po³±czenie pomieszczeñ piwnicznych w integraln± ca³o¶æ u¿ytkow± mo¿liwe jest na podstawie pozwolenia na budowê. Uzyskanie pozwolenia na budowê, a tak¿e akceptacja przez wydzia³ architektury zg³oszenia robót budowlanych, wymaga przed³o¿enia w urzêdzie „o¶wiadczenia o posiadanym prawie dysponowania nieruchomo¶ci± na cele budowlane”. W przypadku wspólnot mieszkaniowych o¶wiadczenie takie podpisuje zarz±d wspólnoty (ew. zarz±dca, któremu powierzono zarz±d zgodnie z art. 18 ust. 1 lub ust. 2a ustawy o w³asno¶ci lokali albo ustanowiony przez s±d zarz±dca przymusowy). Je¿eli po przebudowie pomieszczenia maj± stanowiæ odrêbny lokal, niezbêdne jest uzyskanie decyzji wydzia³u architektury o samodzielno¶ci lokalu. O wydanie takiej decyzji mo¿e wyst±piæ w³a¶ciciel lokalu, a w przypadku lokalu powsta³ego w nieruchomo¶ci wspólnej – wspólnota mieszkaniowa (jej zarz±d). Gdyby wspólnota chcia³a sprzedaæ powsta³y lokal, musi podj±æ uchwa³ê w³a¶cicieli lokali, w której wyra¿aj± oni zgodê na dokonanie tej czynno¶ci oraz udzielaj± zarz±dowi pe³nomocnictwa do zawarcia umowy sprzeda¿y lokalu. Jednocze¶nie z t± uchwa³±, w³a¶ciciele lokali powinni podj±æ tak¿e uchwa³ê o zmianie udzia³ów w nieruchomo¶ci wspólnej.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia April 21 2017
1201 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
