[2016.05.13] Czy zdarza się, że wspólnota ma dochód?
Nie jest wykluczona sytuacja, w której wspólnota mieszkaniowa uzyskuje dochód. Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali: Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach. Jeżeli zatem przychody z nieruchomości wspólnej byłyby tak wysokie, że nadwyżką pokryłyby koszty zarządzania nieruchomością wspólną, nadwyżka ta przypadłaby właścicielom lokali w częściach proporcjonalnych do ich udziałów. Ta część stałaby się indywidualnym przychodem każdego właściciela, który powinien być uwzględniony w rocznym zeznaniu podatkowym PIT. Podatek od tej nadwyżki płaciłby więc członek wspólnoty – właściciel lokalu, a nie wspólnota jako całość. Wydaje się jednak, że powyższa sytuacja jest czysto teoretyczna. Podobno jest taka wspólnota mieszkaniowa, której przychody z reklam przekraczają wydatki na bieżące utrzymanie nieruchomości i która uzyskane z tego tytułu nadwyżki przeznacza w całości na prowadzenie remontów. A kiedy już zostaną wyremontowane w budynku wszystkie jego elementy, instalacje i urządzenia, z pewnością właściciele lokali przeznaczą uzyskane nadwyżki na modernizację budynku i podniesienie jego standardów.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia May 13 2016
1230 czytań ·
Ten serwis używa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowią tylko część materiałów, które w całości znaleźć można w wersji drukowanej "Głosu - Tygodnika Nowohuckiego".
