Spó³dzielnia mieszkaniowa jest w³a¶cicielem nieruchomo¶ci, na której zlokalizowany jest pawilon handlowy o warto¶ci ponad 400 tys. z³. Znajduje siê w nim jeden du¿y lokal u¿ytkowy. Lokal ten jest przedmiotem spó³dzielczego w³asno¶ciowego prawa do lokalu przys³uguj±cego osobie fizycznej. Posiadacz tego prawa wynajmuje lokal sieci handlowej. Sieæ, za zgod± posiadacza w³asno¶ciowego prawa do lokalu oraz spó³dzielni, przeprowadzi na swój koszt gruntown± przebudowê i rozbudowê pawilonu, w wyniku której po poprzednim budynku praktycznie nic nie pozostanie. Spó³dzielnia nie ponosi ¿adnych kosztów. Po przebudowie powstanie niejako nowy budynek. Warto¶æ pawilonu, który budowany by³ 20 lat temu, obecnie przestanie mieæ jakikolwiek zwi±zek z rzeczywisto¶ci±, bowiem dotychczasowy budynek przestanie istnieæ. Ale zgodnie z zasad±, ¿e budynek z chwil± jego wzniesienia staje siê w³asno¶ci± w³a¶ciciela gruntu (art. 48 i 191 kodeksu cywilnego), mo¿na uznaæ, ¿e to co powstanie na nieruchomo¶ci bêdzie nadal w³asno¶ci± spó³dzielni. Czy nie nale¿a³oby wprowadziæ zmiany w ewidencji ¶rodków trwa³ych? Je¶li tak, to jak± przyj±æ warto¶æ pawilonu?
Spó³dzielnia powinna uzyskaæ wycenê nieruchomo¶ci dokonan± przez uprawnionego rzeczoznawcê i now± warto¶æ ujawniæ w ksiêdze rachunkowej spó³dzielni w korespondencji z kontem 01 – ¶rodki trwa³e, 07 – umorzenie ¶rodków trwa³ych, 807 – fundusz z aktualizacji zasobów lokalowych spó³dzielni.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia April 15 2016
1182 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
