Nawigacja
· Strona g³ówna
· Nowohuckie Linki
· Fotohistorie
· Szukaj
· Dzielnice
· NH - Miejsce dobre do ¿ycia
W G³osie
 Felietony
 Miss Nowej Huty -
XXI edycja

 Nowohucianie
 Humor
 Prawnik radzi
Ostatnie artyku³y
· [2024.12.20] O karpi...
· [2024.12.20] Paradok...
· Na niedzielê 22 grud...
· [2024.12.20] Stracon...
· [2024.12.13] Na bole...
Ostatnio na forum
Najnowsze tematy
· Na sprzeda¿ dzia³ka ...
· Akcja poboru krwi
· Krótkie w³osy - piel...
· Sekcja rekreacyjna G...
· TBS w nowej hucie?
Najciekawsze tematy
Brak tematów na forum
[2014.08.01] Zamiana piwnicy
Musimy zrobiæ remont rur kanalizacyjnych w budynku, gdy¿ czêsto siê zapychaj±. Piwnica, przez któr± przechodz± te rury, nale¿y do jednego z w³a¶cicieli. Chcemy zamieniæ mu na sta³e piwnicê, ¿eby mieæ swobodny dostêp do czyszczaka umiejscowionego, w tym pomieszczeniu, a nie ci±gle prosiæ o udostêpnianie. W³a¶ciciele wyra¿± zgodê, ale pod warunkiem, ¿e bêdzie w tej sprawie uchwa³a i wszystko bêdzie zapisane w akcie notarialnym. Piwnica, któr± chcemy zaproponowaæ, jest mniejsza, ale ja¶niejsza, bo z oknem. Nie wiemy, jak to zgodnie z prawem za³atwiæ i na jakie koszty musimy siê przygotowaæ: czy akt notarialny za³atwia w³a¶ciciel czy wspólnota? Na czyj koszt?

Wspólnota mieszkaniowa z definicji powo³ana jest do zarz±du nieruchomo¶ci± wspóln±. Piwnica przynale¿na do lokalu jest w³asno¶ci± konkretnego jej cz³onka. Aby móc dokonaæ zmiany, konieczne jest wiêc zawarcie umowy notarialnej miêdzy w³a¶cicielem piwnicy i wspólnot±.
Organizacyjnie jest to do¶æ skomplikowane, wymagaæ bêdzie bowiem sporz±dzenia odpowiedniej uchwa³y wspólnoty, pomiarów inwentaryzacyjnych zamienianych pomieszczeñ, ewentualnych rozliczeñ pieniê¿nych. Na skutek zamiany nast±pi zmiana powierzchni u¿ytkowej lokalu z przynale¿n± piwnic±. Zmieni siê te¿ suma powierzchni wszystkich lokali wraz z ich powierzchniami przynale¿nymi, co skutkowaæ bêdzie zmian± wysoko¶ci udzia³ów w ca³ej nieruchomo¶ci. Trzeba bêdzie pokryæ koszty administracyjne, op³aty s±dowe i notarialne tego przedsiêwziêcia.
Dodajmy, ¿e w³a¶ciciel piwnicy ma obowi±zki wynikaj±ce z art. 13 ust. 2 ustawy o w³asno¶ci lokali i musi zezwalaæ na dostêp do czyszczaka. Je¶li obecny stan jest uci±¿liwy dla wspólnoty i w³a¶ciciela piwnicy i obie strony s± gotowe do dokonania zmian, to powinny wspólnie ustaliæ podzia³ kosztów ca³ego przedsiêwziêcia.
(sp)
 
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)
Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
Logowanie
Nazwa u¿ytkownika

Has³o



Nie mo¿esz siê zalogowaæ?
Popro¶ o nowe has³o
Reklama


Wygenerowano w sekund: 0.09 30,012,930 unikalnych wizyt