Nawigacja
· Strona główna
· Nowohuckie Linki
· Fotohistorie
· Szukaj
· Dzielnice
· NH - Miejsce dobre do życia
W Głosie
 Felietony
 Miss Nowej Huty -
XXI edycja

 Nowohucianie
 Humor
 Prawnik radzi
Ostatnie artykuły
· [2024.12.20] O karpi...
· [2024.12.20] Paradok...
· Na niedzielę 22 grud...
· [2024.12.20] Stracon...
· [2024.12.13] Na bole...
Ostatnio na forum
Najnowsze tematy
· Na sprzedaż działka ...
· Akcja poboru krwi
· Krótkie włosy - piel...
· Sekcja rekreacyjna G...
· TBS w nowej hucie?
Najciekawsze tematy
Brak tematów na forum
[2014.04.10] Jak rozliczać VAT za media?
Administrujemy dzierżawionymi budynkami. Dzierżawimy (za tę dzierżawę płacimy) budynki od innego podmiotu gospodarczego. Budynki mają lokale mieszkalne i użytkowe. Wynajmujemy te lokale osobom fizycznym i użytkowe. Wynajmujemy te lokale osobom fizycznym i podmiotom gospodarczym (sklepy, biura itp.). Jednocześnie tymi budynkami administrujemy. Mamy sprzedaż mieszaną (czynsze od lokatorów – osób fizycznych i podmiotów gospodarczych). VAT (z faktur kosztowych) naliczony rozliczamy proporcją, jeśli koszty dotyczą budynku mieszkalno-użytkowego. Problem mamy z mediami – lokatorzy mają media skalkulowane w czynszu, dla podmiotów gospodarczych fakturujemy ze stawką 23 %. Ale jak odliczać VAT z faktur za media dla budynków wyłącznie z lokatorami (osobami fizycznymi)? Ponieważ nie naliczamy VAT do mediów dla lokali mieszkalnych, nie odliczamy go z faktur zakupowych. Być może właściwym postępowaniem byłoby odliczać VAT z faktur zakupowych, stosując również współczynnik dla sprzedaży mieszanej? (w przypadku budynków z lokalami użytkowymi), a nie odliczać VAT z faktur za zakupione media dla budynków wyłącznie z lokalami mieszkalnymi? Czy też traktować naszą firmę jako jedno źródło przychodów (nie każdy budynek indywidualnie), i odliczać VAT z faktur za media, ale rozliczać go proporcją?

W budynkach, gdzie występują tylko lokale mieszkalne, nie ma możliwości odliczenia VAT. W budynkach, gdzie występują lokale mieszkalne i użytkowe trzeba rozliczać VAT naliczony wg struktury (współczynnika). Przypominam, że na media dostarczane do lokali mieszkalnych obowiązuje stawka VAT zwolnione.
(sp)
 
Ten serwis używa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to)
Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowią tylko część materiałów, które w całości znaleźć można w wersji drukowanej "Głosu - Tygodnika Nowohuckiego".
Logowanie
Nazwa użytkownika

Hasło



Nie możesz się zalogować?
Poproś o nowe hasło
Reklama


Wygenerowano w sekund: 0.06 30,012,700 unikalnych wizyt