Zielone ¶wiat³o dla nowego osiedla przy ul. Biskupa F. Padniewskiego
2 lipca 2025 r. Rada Miasta Krakowa podjê³a uchwa³ê w sprawie wniesienia nieruchomo¶ci po³o¿onej przy ul. Bp. F. Padniewskiego do spó³ki KZN SIM Ziemia Krakowska. Dziêki tej decyzji przy krakowskich £±kach Nowohuckich powstan± dwa nowoczesne budynki wielorodzinne, które zaoferuj± do 148 mieszkañ dostêpnych na preferencyjnych warunkach w formule Spo³ecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.
Na dzia³ce przy ul. Bp. F. Padniewskiego, KZN SIM Ziemia Krakowska zrealizuje osiedle mieszkaniowe dla osób znajduj±cych siê w tzw. luce czynszowej, czyli tych, które nie spe³niaj± kryteriów do otrzymania mieszkañ komunalnych, a jednocze¶nie nie staæ ich na zakup lub wynajem na warunkach rynkowych lokalu spe³niaj±cego ich potrzeby.
– Cieszymy siê, ¿e Miasto Kraków zdecydowa³o siê przeznaczyæ tê nieruchomo¶æ w³a¶nie na cele budownictwa spo³ecznego. Decyzja rady miasta daje nam zielone ¶wiat³o do podjêcia pierwszych kroków w realizacji inwestycji, której celem jest stworzenie nowoczesnych, komfortowych mieszkañ z preferencyjnym czynszem dla osób, które do tej pory by³y wykluczone z rynku komercyjnego i nie mog³y znale¼æ lokalu odpowiadaj±cego ich potrzebom i mo¿liwo¶ciom finansowym – mówi Aleksander Go³dynia, prezes KZN SIM Ziemia Krakowska.
Nowoczesne, ekologiczne i funkcjonalne osiedle
Przekazanie nieruchomo¶ci nast±pi w drodze aktu notarialnego. Na dzia³ce planowana jest budowa dwóch budynków wielorodzinnych, w których powstanie od 125 do 148 mieszkañ o funkcjonalnych uk³adach, dostosowanych do potrzeb ró¿nych osób – w tym rodzin z dzieæmi, seniorów oraz osób z niepe³nosprawno¶ciami. Spó³ka opracowa³a ju¿ wstêpn± koncepcjê urbanistyczno-architektoniczn±, która bêdzie stanowi³a punkt wyj¶cia do dalszych prac projektowych. Decyzja Rady Miasta otwiera mo¿liwo¶æ rozpoczêcia tych dzia³añ i przej¶cia od planów do przygotowania inwestycji. Zgodnie z za³o¿eniami, zakoñczenie budowy i oddanie mieszkañ do u¿ytku planowane jest do 2029 roku.
Architektura osiedla inspirowana jest francuskim modelem budownictwa spo³ecznego, który ³±czy wysok± jako¶æ wykonania z trosk± o ¶rodowisko. Projekt zak³ada powstanie harmonijnego, kameralnego kwarta³u, w którym dwa budynki zostan± po³±czone podziemnymi kondygnacjami. W centralnej czê¶ci osiedla znajdzie siê zielony dziedziniec z przestrzeni± do rekreacji i s±siedzkich spotkañ. Ka¿de mieszkanie bêdzie posiada³o dostêp do miejsc parkingowych w gara¿u podziemnym oraz komórek lokatorskich. Budynki zostan± wyposa¿one w nowoczesne i energooszczêdne technologie, które prze³o¿± siê na ni¿sze koszty eksploatacji. Osiedle powstanie bez barier architektonicznych, umo¿liwiaj±c swobodny dostêp osobom o ograniczonej mobilno¶ci.
Wszystkie mieszkania bêd± oferowane w standardzie „pod klucz”, co oznacza, ¿e lokale zostan± w pe³ni wykoñczone i wyposa¿one m.in. w gotowe pod³ogi, pomalowane ¶ciany, ³azienki oraz wszystkie instalacje niezbêdne do codziennego funkcjonowania. Najemcy nie bêd± musieli ponosiæ dodatkowych kosztów ani zajmowaæ siê pracami wykoñczeniowymi – po wstawieniu w³asnych mebli bêd± mogli od razu wprowadziæ siê do gotowego mieszkania.
Bezpieczny i stabilny najem
Mieszkania powstan± w ramach modelu Spo³ecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, który oferuje atrakcyjny, bezterminowy najem z preferencyjnym czynszem. Przyszli lokatorzy mog± korzystaæ tak¿e z dop³at do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, które w przypadku 4-osobowej rodziny w Krakowie mo¿e wynie¶æ a¿ 865 z³ miesiêcznie i byæ przyznawane przez okres do 15 lat.
Aby wzi±æ udzia³ w programie, trzeba spe³niæ dwa g³ówne warunki: nie posiadaæ (ani wspó³posiadaæ) mieszkania lub domu na terenie Krakowa oraz zmie¶ciæ siê w okre¶lonych limitach dochodowych dla gospodarstwa domowego. Zgodnie z obwieszczeniem Prezesa GUS z listopada 2024 górna granica dochodu wynosi obecnie 7626,55 z³ netto miesiêcznie dla jednej osoby i 20 845,93 z³ dla gospodarstwa piêcioosobowego.
Po zakwalifikowaniu siê do programu przysz³y najemca podpisuje umowê rezerwacyjn± i wnosi wp³atê partycypacyjn± – swój wk³ad w koszty budowy mieszkania. Partycypacja jest niezbêdna do podpisania umowy najmu, ale w przypadku zmiany planów ca³a wp³ata podlega zwrotowi. Kolejnym krokiem jest zawarcie umowy najmu d³ugoterminowego, która daje mo¿liwo¶æ skorzystania z dop³at do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”.
Za realizacjê inwestycji odpowiada KZN SIM Ziemia Krakowska – spó³ka dzia³aj±ca w formule non for profit, powo³ana przez Gminê Miejsk± Kraków, Krajowy Zasób Nieruchomo¶ci (Skarb Pañstwa) oraz gminy Alwernia, Charsznica, Gdów, Go³cza, Iwanowice, Pa³ecznica, Raciechowice, Ska³a, Su³oszowa i Wieprz.
(red)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
