[2015.06.25] Zad³u¿enie wobec wspólnoty po ¶mierci w³a¶ciciela
Jeden z w³a¶cicieli mieszkania w naszej wspólnocie mieszkaniowej wiele lat temu wyjecha³ z rodzin± z kraju. Przez pewien czas mieszkanie by³o wynajmowane i systematycznie wp³ywa³y op³aty. Najemca jednak wyprowadzi³ siê. Od 2012 r. mieszkanie stoi puste, a na nasze konto nie wp³ywaj± ¿adne kwoty. Ostatnio dowiedzieli¶my siê, ¿e w³a¶ciciel mieszkania zmar³. Wed³ug aktu notarialnego wspó³w³a¶cicielem mieszkania jest ¿ona (z ma³¿eñstwa tego jest dwoje dzieci). Nie mamy ¿adnego kontaktu z t± pani±. Listy wysy³ane na podany przez dalszych krewnych adres wracaj±. Wyst±pili¶my do s±du cywilnego. Na jednej z rozpraw s±d ustanowi³ kuratora procesowego dla tej pani, og³osi³ równie¿ publicznie tê informacjê przez wywieszenie jej w budynkach s±du i urzêdach miejskich. Otrzymali¶my kolejne wezwanie na rozprawê i nie wiemy co mamy w tej sprawie zrobiæ, jak siê na rozprawie zachowaæ.
Je¿eli istnieje k³opot z odzyskaniem nale¿no¶ci, wydaje siê, ¿e istniej± dwie mo¿liwo¶ci postêpowania: * wyst±pienie do s±du o ustanowienie kuratora spadku, który w imieniu przysz³ych spadkobierców (byæ mo¿e wspólnie z kuratorem ¿ony – wspó³w³a¶cicielki lokalu) dysponowa³by mas± spadkow±, na przyk³ad wynajmowa³by lokal, a z przychodów z najmu op³aca³by nale¿no¶ci wspólnoty i swoje wynagrodzenie; * podjêcie przez wspólnotê odpowiedniej uchwa³y i wyst±pienie do s±du z wnioskiem o sprzeda¿ lokalu, zgodnie z art. 16 ustawy o w³asno¶ci lokali; z przychodów ze sprzeda¿y pokryte zosta³yby nale¿no¶ci wspólnoty, reszta za¶ ulokowana by³aby na specjalnym rachunku, który by³by udostêpniony spadkobiercom po zakoñczeniu procedury spadkowej. W obydwu przypadkach nale¿y zaanga¿owaæ do sprawy prawnika specjalizuj±cego siê w sprawach spadkowych lub odzyskiwania nale¿no¶ci.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia June 25 2015
873 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
