[2022.12.11] Dojazd do posesji podczas przebudowy drogi
W mojej miejscowo¶ci odbywa siê przebudowa drogi wojewódzkiej. Na remontowanym pasie drogowym zerwano nawierzchniê na g³êboko¶ci 50-60 cm. Na drugi pas, który jest przejezdny (kierowany ¶wiat³ami ruch wahad³owy) mieszkañcy nie mog± wyjechaæ ze swoich posesji choæby do pracy czy lekarza. Czy wykonawca remontu drogi ma obowi±zek wykonania podjazdów/wyjazdów na czynny pas drogowy? Przebudowa odbywa siê odcinkami po 600 m.
Wjazd i wyjazd z posesji na czas remontu musi byæ zapewniony, na przyk³ad przez wykonanie prowizorycznego podjazdu. Oczywiste jest, ¿e i taki prowizoryczny podjazd bêdzie musia³ byæ kiedy¶ rozebrany, a w jego miejsce wykonane prace docelowe, ale taka ca³kowita blokada powinna trwaæ tylko tyle, ile trzeba z technologicznego punktu widzenia. Pozostawienie rozkopanej drogi uniemo¿liwiaj±cej dojazd do posesji na wiele dni nale¿y zg³osiæ przede wszystkim do inwestora, ¿±daj±c zapewnienia komunikacji miêdzy w³asn± nieruchomo¶ci± a drog± publiczn±. Je¶li to nic nie pomo¿e, nale¿y powiadomiæ policjê lub stra¿ gminn± (miejsk±). W tym miejscu zwróci³bym uwagê na funkcjê gwarancyjn± wynikaj±c± z tre¶ci art. 5 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2021, poz. 2351 z pó¼n. zm.), wedle którego „obiekt budowlany jako ca³o¶æ oraz jego poszczególne czê¶ci (…) nale¿y, bior±c pod uwagê przewidywany okres u¿ytkowania, projektowaæ i budowaæ w sposób okre¶lony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniaj±c poszanowanie, wystêpuj±cych w obszarze oddzia³ywania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zapewnienie dostêpu do drogi publicznej”. W szeregu orzeczeñ s±dów administracyjnych wyja¶niono, i¿ „uzasadnione interesy osób trzecich, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 9 p.b., to interesy maj±ce umocowanie w przepisach prawa. Nie chodzi o wszelkie utrudnienia, jakie mo¿e spowodowaæ planowana inwestycja, lecz jedynie o takie, które dotyczyæ mog± naruszeñ interesów prawnych, nie za¶ interesów faktycznych innych osób” (tak np. wyrok Naczelnego S±du Administracyjnego z dnia 23 lutego 2022 r., sygn. II OSK 623/19). O ile zatem w³a¶ciciel posesji nie mo¿e zablokowaæ przebudowy i musi znie¶æ brak dojazdu do swojej posesji przez czas niezbêdny do dokonania stosownych czynno¶ci technicznych (np. po³o¿enie i wyschniêcie asfaltu), o tyle w pozosta³ym okresie powinien przewa¿aæ jego interes prawny, polegaj±cy na korzystaniu ze swojej nieruchomo¶ci przez wje¿d¿anie na ni± i wyje¿d¿anie z niej.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia December 10 2022
6200 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
