Mieszkam na parterze i nigdy nie korzystam z windy. Wspólnota jednak obciąża mnie kosztami utrzymania windy. Czy to jest prawidłowe?
Winda należy do części wspólnych nieruchomości, za które mieszkańcy muszą ponosić opłaty. O ile nie ma wątpliwości, że inne części wspólne służą wszystkim, o tyle w przypadku windy nie jest to aż tak oczywiste. Bo czy z windy korzystają mieszkańcy parteru? To właśnie oni najczęściej mają wątpliwości, czy opłata za dźwig słusznie jest wliczana do ich zaliczek. Wychodzą z założenia, że skoro nie mieszkają na piętrze i z niej nie korzystają, to powinni być pomijani w kosztach obsługi szybów windowych. Prawo nie pozostawia jednak w tym zakresie żadnych wątpliwości. Wszyscy mieszkańcy zobowiązani są do wkładu w utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Artykuł 14 ustawy o własności lokali wyraźnie wskazuje, co składa się na część wspólną nieruchomości i kto ponosi koszty jej utrzymania. Opłaty obejmują użytkowanie i utrzymanie klatek schodowych, terenu przynależnego do wspólnoty, wywóz śmieci, windy. Zaliczki zobowiązani są zatem płacić wszyscy. Zaniechanie płacenia zaliczek na rzecz użytkowania windy będzie w konsekwencji powodować wzrost zadłużenia wobec wspólnoty. W takiej sytuacji istnieją przesłanki do wystąpienia na drogę prawną, a sąd wyda nakaz zapłaty.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia January 29 2015
1330 czytań ·
Ten serwis używa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowią tylko część materiałów, które w całości znaleźć można w wersji drukowanej "Głosu - Tygodnika Nowohuckiego".
