[2021.01.08] Odrzucenie spadku, a służebność
Dodane przez Administrator dnia 16/01/2021 17:32:08
Zmarł mój mąż. Byliśmy współwłaścicielami budynku mieszkalnego zajętego przez komorników – była licytacja, ale nikt domu nie kupił. Nasze dzieci mają dożywotnią służebność korzystania z pokoju na piętrze, łazienki i kuchni na dole. Komornik wycenił wartość ich służebności. Po śmierci ojca dzieci muszą odrzucić spadek po nim, ponieważ zostawił długi znacznie przekraczające wartość domu, których ja nigdy nie spłacę (mam 67 lat i 1100 zł emerytury z KRUS). Czy odrzucając spadek, odrzucą również służebność? Czy dzieci, jak również wnuki, muszą odrzucić w całości spadek po ojcu/dziadku? Czy dzieci zostaną bez dachu nad głową po mojej śmierci?
Odrzucenie spadku, w którego skład wchodzi udział we własności nieruchomości mieszkalnej, samo z siebie nie skutkuje utratą ustanowionej służebności mieszkania niezależnie od tego, komu na skutek takiego odrzucenia przypadnie spadek (w pierwszej kolejności będą to wnuki spadkodawcy, ale zakładamy, że skoro długi znacznie przekraczają wartość spadku, to i one go odrzucą – lub jeśli są małoletnie, to uczynią to w ich imieniu rodzice, za uprzednią zgodą sądu opiekuńczego). Utrata służebności mieszkania nastąpi jednak z chwilą przeprowadzenia egzekucji z opisanej nieruchomości, zakończonej wydaniem przez sąd egzekucyjny postanowienia o przysądzeniu własności nowemu właścicielowi. Zgodnie z treścią art. 1000 par. 1 Kodeksu postępowania cywilnego, „z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji”. W zamian za opisaną służebność dzieci dostaną jej równowartość z sumy uzyskanej z licytacji mieszkania.
(sp)