[2020.10.09] Co z udziałem w gospodarstwie rolnym?
Dodane przez Administrator dnia 09/10/2020 17:18:43
Czy udział w gospodarstwie rolnym, którego jestem właścicielem w efekcie dziedziczenia, mogę zapisać synowi w zamian za rentę rolniczą? Czy mogę go sprzedać bez zgody pozostałych spadkobierców?
Zgodnie z treścią art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. „O ubezpieczeniu społecznym rolników” (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r., poz. 174 z późn. zm.), „przez umowę z następcą rolnik będący właścicielem (współwłaścicielem) gospodarstwa rolnego zobowiązuje się przenieść na osobę młodszą od niego co najmniej o 15 lat (następcę) własność (udział we współwłasności) i posiadanie tego gospodarstwa z chwilą nabycia prawa do emerytury lub renty inwalidzkie, jeżeli następca do tego czasu będzie pracować w tym gospodarstwie (...)”. Wedle art. 85 ww. ustawy, „umowa z następcą, a także umowa w celu wykonania umowy z następcą (przenoszącą własność gospodarstwa rolnego na następcę), powinna być zawarta w formie aktu notarialnego”. Sprzedaż udziału (czy też w oógle jakiekolwiek rozporządzenie nim) przed działem spadku niesie pewne ryzyko - zgodnie z treścią art. 1036 Kodeksu cywilnego „spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. W braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienia przysługujące temu spadkobiercy na podstawie przepisów o dziale spadku”.
(sp)