[2020.08.14] Darowizna z podatkiem
Dodane przez Administrator dnia 15/08/2020 10:05:51
W 2018 roku dostałem od mamy w darowiźnie mieszkanie. Rok temu mama zmarła. Chciałbym sprzedać ten lokal. Mama kupiła mieszkanie w 1994 roku. Czy w opisanej sytuacji będę zwolniony z opłacenia podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania?
Nie. Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. "O podatku dochodowym od osób fizycznych" (tekst jedn. Dz. U. z 2019 r., poz. 1387 z późn. zm.), odpłatne zbycie: a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c) prawa wieczystego użytkowania gruntów, jest źródłem przychodu, jeśli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Wedle treści ust. 5 ww. przepisu (obowiązującego od 1 stycznia 2019 roku), "w przypadku odpłatnego zbycia nabytych w drodze spadku nieruchomości lub praw majątkowych określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a - c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę". Pan nie nabył opisanego lokalu w drodze spadku, lecz (wcześniej) w drodze darowizny - wprowadzone zatem półtora temu opisane zwolnienie podatkowe, o jakim mowa we wspomnianym art. 10 ust. 5, nie będzie miało zastosowania do Pana sytuacji.
(sp)