[2016.02.11] Zarząd podpisuje umowy
Dodane przez Administrator dnia 11/02/2016 18:08:42

---

Do zarządu wybraliśmy dwie osoby. Jednak wszystkie uchwały i umowy z zarządcą podpisywane są przez jednego członka zarządu. Czy to nie narusza przepisów ustawy?

Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali, gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. Oznacza to, że wszelkie dokumenty, z których wynikają zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej wobec jej członków lub innych osób i podmiotów gospodarczych, a w szczególności umowy i zlecenia, powinny być podpisywane przez dwie osoby. Odnosi się to m.in. do umowy o administrowanie. Warunek ten nie obowiązuje w przypadku zawiadomień, w tym także zawiadomień o podjętych uchwałach właścicieli lokali. Zawiadomienie nie jest bowiem oświadczeniem woli. Podobnie rzecz się ma w przypadku pism. Warto przy tym zwrócić uwagę, że w przypadku uchwał podejmowanych podczas zebrań właścicieli lokali protokoły z głosowań podpisywane są albo przez komisję skrutacyjną, jeżeli taka była wyłoniona (w przypadku wyborów jest to zwykle komisja wyborcza lub wyborczo-skrutacyjna), albo przez protokolanta i przewodniczącego zebrania.
(sp)