[2014.05.22] Wysoka opłata za wieczyste użytkowanie
Dodane przez Administrator dnia 22/05/2014 20:46:09
Gmina przysłała mi wyliczenie nowej stawki opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Niestety, jest ona bardzo wysoka. Jak się bronić?
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może zmieniać się nie częściej niż raz na trzy lata. Opłaty oblicza się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej. Wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłaty na następny rok następuje do końca roku. W nowej ofercie oprócz nowej stawki gmina określa sposób jej obliczania, powinna także wskazać możliwość zakwestionowania decyzji oraz poinformować o wysokości oszacowania dokonanego przez rzeczoznawcę, a także o miejscu, w którym można się zapoznać z operatem szacunkowym. Jeżeli nowa opłata przewyższa starą więcej niż dwukrotnie, to użytkownik wieczysty wnosi opłatę w wysokości dwukrotnej dotychczasowej opłaty. Nadwyżkę rozkłada się na dwie części i przekłada na następne dwa lata. Dopiero w trzecim roku wpłacana kwota jest równa tej z aktualizacji. Jeżeli użytkownik wieczysty nie zgadza się z aktualizacją opłaty, może ją zakwestionować, wnosząc w ciągu 30 dni do samorządowego kolegium odwoławczego wniosek (w dwóch egzemplarzach) o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona albo jest za wysoka. Na niekorzystne orzeczenie SKO można wnieść sprzeciw już tylko do sądu za pośrednictwem orzekającego kolegium.
(sp)