[2013.11.21] Operator Internetu w bloku
Dodane przez Administrator dnia 21/11/2013 21:44:28

---

W naszym 40-mieszkaniowym bloku przed ociepleniem firma założyła gniazdka RTV i Internet. Od pewnego czasu mamy problemy z usuwaniem usterek, jak również z podpisanymi kilka lat temu na okres dwóch lat umowami – co roku należy podpisać aneks – przedłużenie umowy i zwiększenie szybkości Internetu (w przeciwnym razie operator zmniejsza nam szybkość do 128 kb/sek). Obecnie mamy w umowach 60 Mb/sek, lecz jest to fikcja (programy testowe pokazują dużo niższe prędkości). Co my jako wspólnota możemy zrobić? Jest operator, który proponuje Internet przez rok za darmo, ale trzeba wypowiedzieć umowę poprzedniej firmie, a w przyszłości płacić 69 zł miesięcznie. Mamy jeszcze drugie pytanie: czy można pozwolić nowemu operatorowi wykorzystać instalację internetową poprzedniego operatora? Instalacja była zakładana w 2007 r.

Pytanie nie dotyczy spraw wspólnot mieszkaniowych, lecz realizacji indywidualnych umów o dostawę usług polegających na zapewnieniu łączności internetowej. Trudno, nie znając dokładnie sytuacji lokalnej, ani też preferencji poszczególnych osób korzystających z Internetu, doradzać to czy inne rozwiązanie. Odpowiedź na drugie pytanie zależy od warunków umowy lub porozumienia stanowiącego podstawę budowy instalacji internetowej w budynku. W znakomitej większości przypadków zakładana instalacja (nie tylko internetowa, lecz także telewizji kablowej) jest finansowana przez dostawcę usługi – firmę zewnętrzną, która pozostaje właścicielem tej instalacji. Właściciel budynku (w tym spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa) udziela zgody na poprowadzenie instalacji na terenie do niego należącym. Zwykle zgoda taka udzielana jest nieodpłatnie, jest jednak możliwe zawarcie umowy, zgodnie z którą użytkownik instalacji uzyskuje prawo prowadzenia i użytkowania instalacji, w zamian za pewne świadczenia pieniężne lub w innej formie. Jedną z form takich świadczeń jest przekazanie instalacji na majątek właściciela budynku po określonym czasie jej użytkowania, np. po dziesięciu latach. W sporadycznych przypadkach właściciel budynku sam ponosi koszt budowy instalacji, a następnie udostępnia ją odpłatnie lub nieodpłatnie firmom dostarczającym sygnał odbiorcom. Tak właśnie postąpiła wspólnota czytelnika, która pokryła koszt wykonania wewnętrznych instalacji telewizyjnych (być może, o czym czytelnik nie pisze, wraz ze zbiorczą anteną telewizyjną) i instalacji internetowej.
Z powyższych wyjaśnień można łatwo wywnioskować, w jakim przypadku można przejąć instalację i udostępnić ją innemu przedsiębiorstwu. Jest to możliwe wówczas, gdy instalacja jest sfinansowana przez właściciela (współwłaścicieli) budynku lub gdy po wymienionym w umowie okresie użytkowania instalację przejmują we władanie właściciele nieruchomości. Jeżeli jednak dostawca usług Internetu korzysta z instalacji własnej wykonanej na własny koszt, bez dodatkowych warunków ze strony wspólnoty mieszkaniowej, to oczywiście wspólnota nie może dokonać zaboru tej instalacji i pozostawić jej do dyspozycji innego usługodawcy.
(sp)