[2012.09.20] Kto przewodniczy zebraniu?
Dodane przez Administrator dnia 20/09/2012 19:54:10
Kto powinien przewodniczyć rocznemu zebraniu wspólnoty – członek zarządu, czy osoba wybrana na zebraniu spośród uczestników zebrania?
Zebrania właścicieli lokali zwołuje zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Członek zarządu powinien też otwierać takie zebranie, choć zdarza się, że jeżeli miejscem zebrania jest lokal administratora, zebranie otwiera gospodarz. Standardowym punktem porządku dziennego jest punkt mówiący o wyborze przewodniczącego zebrania. To, czy na przewodniczącego uczestnicy wybiorą członka zarządu, właściciela lokalu niebędącego członkiem zarządu, pełnomocnika jednego z właścicieli, czy nawet przedstawiciela administracji, zależy tylko od woli zebranych. Nie powinna jednak na przewodniczącego być wybierana osoba niezwiązana ściśle z daną wspólnotą, np. osoba zaproszona w charakterze doradcy czy obserwatora. Zadaniem przewodniczącego zebrania jest sprawne jego przeprowadzenie. O wyborze przewodniczącego zebrania powinny decydować cechy osobiste kandydata, który w trakcie zebrania powinien być w stanie opanować „żywioł”, jakim są niekiedy wzburzeni dyskutanci, sprawnie udzielać głosu osobom zgłaszającym się, nie dopuszczać do przeciągania wypowiedzi, czy do powtarzania argumentów, które wypowiedziane zostały już wcześniej. Przewodniczący powinien być także w stanie podsumować dyskusję i sformułować wnioski. Od sprawności przewodniczącego zależy w dużej mierze czas zebrania i jakość sformułowań w protokole, a niekiedy także ostateczna wersja poddanych pod głosowanie uchwał właścicieli lokali.
(sp)