[2011.09.17] Rozliczanie c.o.
Dodane przez Administrator dnia 17/09/2011 17:31:39
Kto odpowiada za funkcjonowanie systemu indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania w budynku wielolokalowym?
Jedynym aktem prawnym, regulującym zasady wprowadzania indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania, jest ustawa z 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz. U. nr 153/03 poz. 1504, nr 203/03 poz. 1966, nr 29/04 poz. 257, nr 34/04 poz. 293, nr 91/04 poz. 875, nr 96/04 poz. 959, nr 62/05 poz. 552).
Zgodnie z art. 45 ust. 6 i 7 tej ustawy, w przypadku, gdy wyłącznym odbiorcą ciepła do budynku jest właściciel (zarząd) lub zarządca budynku wielolokalowego, to on jest odpowiedzialny za rozliczenie na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu ciepła. Sposób prowadzenia rozliczeń powinien być (przez zarząd lub zarządcę) budynku jednoznacznie określony w regulaminie rozliczeń. Zarząd lub zarządca budynku może zlecić prowadzenie tych rozliczeń jednostce specjalistycznej, na podstawie odpowiedniej umowy. Art. 45 a ust. 9 ustawy Prawo energetyczne stanowi, że właściciel (zarząd) lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w budynku tak, aby wybrana metoda, uwzględniając współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych warunków eksploatacji budynku, stymulowała energooszczędne zachowanie oraz zapewniała ponoszenie odpowiednich opłat w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody.
(sp)