[2011.05.19] Wspólnota wystąpi o ustanowienie spadku
Dodane przez Administrator dnia 19/05/2011 18:24:49
Dwa lata temu umarł właściciel jednego z lokali w naszej kamienicy. Od tej pory nikt nie płaci za mieszkanie, nikt nie uczestniczy w zebraniach. Dzieci zmarłego nie występują do sądu o ustanowienie spadku, mieszkanie nie ma więc właściciela. Jako wspólnota ponosimy wszystkie koszty, a mieszkanie się zadłuża. Jakie znaleźć wyjście z tej sytuacji?
Wspólnota mieszkaniowa nie musi być bezradna. Może sama wystąpić z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku. Daje jej takie uprawnienie art. 1025 par. 1 kodeksu cywilnego. Może to zrobić też każdy z właścicieli lokali w danej nieruchomości. Wystarczy uzasadnić, że ma się interes prawny. Interesem prawnym wspólnoty jest właśnie problem z uzyskaniem zaliczek czy brakiem możliwości podjęcia uchwały w sprawach przekraczających zwykły zarząd. Wspólnota występuje tu jako wierzyciel spadkodawcy. Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku, czyli z dniem śmierci spadkodawcy. W ten sposób ustalony zostaje dłużnik wspólnoty. (sp)