[2010.10.02] ZGODA NA INTERNET
Dodane przez Administrator dnia 02/10/2010 09:36:38
Od ponad roku staram się o dostęp do zasobów spółdzielni mieszkaniowej w celu położenia infrastruktury sieciowej, aby dostarczać mieszkańcom internet. Otrzymałem pismo od spółdzielni, że jeśli zdobędę podpisy współwłaścicieli danego obiektu, to dostanę dzierżawę na dach, gdzie chcę ustawić antenę. Nie wszyscy chcą się zgodzić, a ja nie wiem, jaki przepis reguluje tę sprawę, czy wystarczy mi zgoda większości?
«««
Tak szczegółowe sprawy nie są regulowane przepisami ogólnymi – ustawami lub rozporządzeniami. Zasady dysponowania majątkiem spółdzielni, w tym zasady udostępniania nieruchomości innym podmiotom, regulują przepisy wewnętrzne – statut, w którym określone są kompetencje poszczególnych organów spółdzielni (walnego zgromadzenia, rady nadzorczej i zarządu) lub regulamin określający procedurę postępowania i uprawnienia organów.
Jeżeli sprawy dysponowania majątkiem spółdzielni nie są wyraźnie określone w regulaminie, to zapewne decyzje podejmuje zarząd, zwykle bowiem statuty zawierają zapis mówiący o tym, że w kompetencji zarządu są „pozostałe sprawy” nieleżące w zakresie kompetencji innych organów spółdzielni. Zarząd może więc określać warunki, na jakich wyraża zgodę na udostępnienie fragmentów nieruchomości wspólnej innym podmiotom. Takim warunkiem może być zgoda wszystkich członków spółdzielni zamieszkujących w danym budynku lub określonej ich części. (sp)