Strona g堯wna Biuro og這sze Kontakty Forum dyskusyjne Konkursy Felietony Dzielnice NH - Miejsce dobre do 篡cia25.04.2018 16:43
Nawigacja
Strona g堯wna
Nowohuckie Linki
Fotohistorie
Szukaj
Dzielnice
NH - Miejsce dobre do 篡cia
W G這sie
 Felietony
 Miss Nowej Huty -
XXI edycja

 Nowohucianie
 Humor
 Prawnik radzi
U篡tkownik闚 Online
Go軼i Online: 6
Brak U篡tkownik闚 Online

Zarejestrowanch Uzytkownik闚: 946
Nieaktywowany U篡tkownik: 525
Najnowszy U篡tkownik: Kamilcianh93
Ostatnie Artyku造
[2018.04.19] Budz n...
[2018.04.19] Huta st...
[2018.04.19] Polska ...
Na 22 kwietnia 2018 r.
[2018.04.19] Humor
W徠ki na Forum
Najnowsze Tematy
Na sprzeda dzia趾a ...
CSGO4SKIN guide:Begu...
CSGO4SKIN provide a ...
Akcja poboru krwi
Stronger and larger ...
Najciekawsze Tematy
Akcja poboru krwi [20]
Trasa S7 [17]
Dart - zapraszamy [9]
w nowej hucie nie... [8]
Dzia趾i przy Bul... [7]
[2018.01.05] Ma cechy osobowo軼i prawnej
O wsp鏊nocie mieszkaniowej m闚i si, 瞠 jest jednostk organizacyjn niemaj帷 osobowo軼i prawnej, ale jest traktowana jakby j mia豉. Co to znaczy?

Do typowych atrybut闚 osobowo軼i prawnej zalicza si: a) posiadanie struktury organizacyjnej (art. 35 k.c.), b) dzia豉nie za po鈔ednictwem organ闚 (art. 38 k.c.), c) zdolno嗆 prawna w zakresie prawa materialnego, d) zdolno嗆 procesowa, e) zdolno嗆 upad這軼iowa i uk豉dowa, f) zdolno嗆 posiadania w豉snego maj徠ku, g) odpowiedzialno嗆 za zobowi您ania w豉snym maj徠kiem. Dla zaistnienia i uznania danej jednostki za jednostk organizacyjn niemaj帷 osobowo軼i prawnej wystarczaj帷e jest zaistnienie u niej przynajmniej jednej z podanych wy瞠j cech. Art. 6 ustawy o w豉sno軼i lokali stwierdza, 瞠 og馧 w豉軼icieli, kt鏎ych lokale wchodz w sk豉d okre郵onej nieruchomo軼i, tworzy wsp鏊not mieszkaniow. Wsp鏊nota mieszkaniowa mo瞠 naby prawa i zaci庵a zobowi您ania, pozywa i by pozywana. Z art. 20 i 21 ust. 1 i 2 tej ustawy wynika, 瞠 w豉軼iciele lokali, je瞠li lokali wyodr瑿nionych wraz z lokalami niewyodr瑿nionymi jest wi璚ej ni siedem, maj obowi您ek podj璚ia uchwa造 o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarz康u, przy czym cz這nkiem zarz康u mo瞠 by wy陰cznie osoba fizyczna wybrana spo鈔鏚 w豉軼icieli lokali lub spoza ich grona. Tak wybrany zarz康 reprezentuje wsp鏊not na zewn徠rz oraz w stosunkach mi璠zy ni a poszczeg鏊nymi w豉軼icielami lokali oraz kieruje sprawami. Oznacza to, 瞠 je瞠li lokali wyodr瑿nionych wraz z lokalami niewyodr瑿nionymi jest mniej ni siedem to ich w豉軼iciele mog okre郵i zarz康 nieruchomo軼i wsp鏊n w zawartej umowie. Tym samym mog w tej umowie powierzy zarz康 jednej osobie fizycznej czy prawnej, upowa積iaj帷 j do dzia豉nia w granicach zwyk貫go zarz康u (art. 19 ustawy w zw. z art. 203 k.c.), a w zakresie spraw przekraczaj帷ych zwyk造 zarz康 (art. 22 ust. 3) okre郵i go wed逝g regu okre郵onych w art. 21 ust. 3 i art. 22 ust. 3 ustawy i dla realizacji podj皻ych uchwa wsp鏊noty powo豉 jej zarz康. Konsekwencj tych rozwi您a jest wi璚 to, 瞠 wsp鏊nota mieszkaniowa bez wzgl璠u na to, czy wyodr瑿nionych lokali wraz z lokalami niewyodr瑿nionymi jest wi璚ej ni siedem, czy te mniej, jest jednostk organizacyjn o mniejszym lub wi瘯szym stopniu zorganizowania. Poza tym wsp鏊nota mieszkaniowa mo瞠 posiada w豉sny maj徠ek. S康 Najwy窺zy w uchwale z 21 grudnia 2007 r. sygn. akt III CZP 65/07 wyrazi pogl康, 瞠 wsp鏊nota mieszkaniowa, dzia豉j帷 w ramach przyznanej jej zdolno軼i prawnej, mo瞠 naby prawa i obowi您ki do w豉snego maj徠ku, wskazuj帷, 瞠 wynika to z kilku okoliczno軼i, a mianowicie: a) ponoszenia bez ogranicze odpowiedzialno軼i za zobowi您ania dotycz帷e nieruchomo軼i wsp鏊nej (art. 17 ustawy przenosi na cz這nk闚 wsp鏊noty tylko dodatkow odpowiedzialno嗆), b) w okre郵onych sytuacjach jest osob trzeci w stosunku do swoich cz這nk闚 (art. 16, art. 21 ust. 1 art. 25 ust. 1 i 2 ustawy o w豉sno軼i lokali), c) celowo嗆 wyodr瑿nienia wsp鏊noty jako odr瑿nej jednostki organizacyjnej stwarza lepsz mo磧iwo嗆 gospodarowania maj徠kiem jej cz這nk闚 (art. 6 w zw. z art. 16 ust. 1 i art. 17 ustawy o w豉sno軼i lokali), d) ochrona kontrahent闚 wsp鏊noty. Tym samym wsp鏊nota jest jednostk organizacyjn niemaj帷 osobowo軼i prawnej skoro mo瞠 a) posiada okre郵on struktur organizacyjn, b) posiada maj徠ek, c) odpowiada za zobowi您ania.
(sp)
Komentarze
Brak komentarzy.
Dodaj komentarz
Zaloguj si, 瞠by m鏂 dodawa komentarze.
Oceny
Dodawanie ocen dost瘼ne tylko dla zalogowanych U篡tkownik闚.

Prosz si zalogowa lub zarejestrowa, 瞠by m鏂 dodawa oceny.

Brak ocen.
 
Ten serwis u篡wa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl康arki oznacza zgod na to)




Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi tylko cz窷 materia堯w, kt鏎e w ca這軼i znale潭 mo積a w wersji drukowanej "G這su - Tygodnika Nowohuckiego".
Logowanie
Nazwa U篡tkownika

Has這



Nie jeste jeszcze naszym U篡tkownikiem?
Kilknij TUTAJ 瞠by si zarejestrowa.

Zapomniane has這?
Wy郵emy nowe, kliknij TUTAJ.
Reklama


Copyright by G這s - Tygodnik Nowohucki © 2005-2014