[2019.05.10] Za co kupić działkę na parking
Dodane przez Administrator dnia 11/05/2019 10:53:27
Nasza wspólnota chciałaby zakupić działkę i przeznaczyć ją na parking dla mieszkańców wspólnoty. Z jakich środków możemy kupić tę działkę: czy możemy zakupić grunt ze środków funduszu remontowego, czy ze środków pozostających z utrzymania nieruchomości, czy złożyć się na zakup działki? A następnie, czy ze środków funduszu remontowego możemy kupić kostkę na ten parking?

To jest problem pozorny. Nie ma najmniejszego znaczenia, z jakiego funduszu finansowany jest zakup działki czy budowa parkingu. Wspólnota nie ma obowiązku tworzenia różnych funduszy. Tworzenie funduszu remontowego jest prawem, a nie obowiązkiem wspólnoty. Jeżeli jednak taki fundusz jest wyodrębniany, to logiczne jest finansowanie inwestycji z funduszu remontowego, a nie z funduszu przeznaczonego na finansowanie bieżących wydatków. Jeżeli środki zgromadzone na funduszu remontowym wystarczają na pokrycie kosztów zakupu gruntu i budowy parkingu (zarówno materiałów, jak i wykonawstwa), to nie ma potrzeby dodatkowych wpłat. Jeżeli jednak zgromadzone środki nie są wystarczające to istnieje konieczność albo zaciągnięcia kredytu, albo uchwalenia jednorazowej zaliczki na pokrycie kosztów inwestycji, albo uchwalenia podwyższonej zaliczki wpłacanej do momentu zakończenia inwestycji (z uwzględnieniem terminów i wysokości płatności wcześniejszych).
(sp)