[2010.08.13] SPRZEDAŁEM I NABYŁEM – PŁACĘ CZY NIE PŁACĘ
W 2009 roku nabyłem spadek po rodzicach w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W styczniu bieżącego roku sprzedałem to mieszkanie, a uzyskane pieniądze chcę przeznaczyć na wykup własnego mieszkania lokatorskiego. Czy będę mógł skorzystać z ulgi podatkowej?
***
Tak, jeśli spełni Pan warunki wskazane w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Według art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości równej iloczynowi tego dochodu oraz udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości. Jeśli więc np. kupił Pan mieszkanie za 10000 zł, sprzedał je za 50000 zł, a następnie nabył nowe za 20000 zł, to wolna od podatku jest kwota 16000 zł (40000x20000:50000). Do opodatkowania pozostanie 24000 zł. Warunkiem takiego odliczania jest to, by począwszy od dnia odpłatnego zbycia – ale nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie – przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Udokumentowane wydatki na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. B, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione m.in. na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie. (sp)
· Napisane przez Administrator
dnia August 13 2010
2335 czytań ·
Ten serwis używa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowią tylko część materiałów, które w całości znaleźć można w wersji drukowanej "Głosu - Tygodnika Nowohuckiego".
